소 재 지	전라남도 나주시 다시면 송촌리 227-7
물건용도	토지/답
토지면적	13,527.00㎡(4,091.92평)
건물면적
사건번호	2014타경7634
감정평가액	355,484,000원
최저입찰가	(100%) 355,484,000원
입찰보증금	(10%) 35,548,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송촌리 227-7	답	1187㎡ (359.07평)
	답	2293㎡ (693.63평)
	답	1911㎡ (578.08평)
	답	2248㎡ (680.02평)
	답	1934㎡ (585.04평)
	답	393㎡ (118.88평)
	답	2655㎡ (803.14평)
	전	445㎡ (134.61평)
	전	461㎡ (139.45평)
제시외건물 송촌리 258	송촌리 258	715 ㎡(216.29평)
	송촌리 258	715 ㎡(216.29평)
	송촌리 258	715 ㎡(216.29평)

광주광역시 서구 풍암동 소재 "원광대학교 광주한방병원" 서측, 남서측, 남측 일원(기호 1-15), 광주광역시 동구 호남동 소재 "충장동 행정복지센터" 남측 인근(기호 16-20), 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주푸른꿈 창작학교" 동측 인근(기호 21,23) 또는 남서측 인근(기호 24), "장산초등학교" 남동측 인근(기호 22), 전남 나주시 다시면 동곡리 소재 "동촌새마을회관" 남서측 근거리(기호 25-31, 37, 41, 42, 52, 54-61, 64-67, 99, 106, 107, 112) 또는 서측 근거리(기호 68-73, 83-85)에 위치. 농림지역, 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	258,259,260번지	미전입	[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월19일	근저당권	900,000,000원
2014년3월19일	근저당권	375,000,000원
2014년4월4일	가압류	2,172,600,000원
2014년5월26일	가압류	2,430,000,000원
2014년6월10일	가압류	2,441,910,110원
2014년11월12일	가압류	586,439,511원
2015년1월23일	강제경매
2015년3월16일	압류
2017년12월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 풍암동 소재 "원광대학교 광주한방병원" 서측, 남서측, 남측 일원(기호 1-15), 광주광역시 동구 호남동 소재 "충장동 행정복지센터" 남측 인근(기호 16-20), 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주푸른꿈 창작학교" 동측 인근(기호 21,23) 또는 남서측 인근(기호 24), "장산초등학교" 남동측 인근(기호 22), 전남 나주시 다시면 동곡리 소재 "동촌새마을회관" 남서측 근거리(기호 25-31, 37, 41, 42, 52, 54-61, 64-67, 99, 106, 107, 112) 또는 서측 근거리(기호 68-73, 83-85)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 상업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	답  전남 나주시 동강면 곡천리 436-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.17평	3,710,200원 1,662,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  전남 나주시 다도면 송학리 975-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 96.50평	19,778,000원 11,076,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  전남 나주시 석현동 310-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	58,156,000원 26,054,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 1-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.44평	29,738,000원 20,817,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  전남 나주시 반남면 석천리 161-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.57평	3,015,600원 2,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.78평	32,264,000원 22,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.48평	19,712,000원 13,798,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  전남 나주시 노안면 유곡리 951-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	96,840,000원 67,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  전남 나주시 노안면 용산리 742-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	7,200,000원 7,200,000원	신건 (0회)