소 재 지	인천광역시 남동구 경인로644번길 26, 14층1401호 (간석동,정우팰리스)  인천광역시 남동구 간석동 111-15
물건용도	도시형생활주택
토지면적	8.23㎡(2.49평)
건물면적	46.78㎡(14.15평)
사건번호	2021타경514172
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(70%) 164,500,000원
입찰보증금	(10%) 16,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.02(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로644번길 26	452.1 분의 8.2305	8.23㎡ (2.49평)
건물 경인로644번길 26	14층1401호 (간석동,정우팰리스) 철근콘크리트구조	46.78㎡ (14.15평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2021.3.18.	[보]230,000,000
김OO	전부	2021.3.18.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(임차인:김하린) : 임차인 김하린의 양수인이며, 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월5일	근저당권	130,000,000원
2021년5월24일	압류
2021년6월23일	임의경매
2021년7월6일	압류
2021년7월21일	가압류	38,272,500원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본 건은 '도시형생활주택'으로 이용 중임. 2. 본 건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 표시번호 1(간석동 111-15 번지)은 공부상 지목은 '도로' 이나 현황은 '대' 임. [부동산 현황조사서 비고란] 간석오거리역 인근에 위치한 도시형생활주택 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	인천 남동구 구월남로57번길 11, 에이동 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.86평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (1회)