소 재 지	충청북도 진천군 덕산읍 덕금로 815-14, 104동 3층301호 (동경빌리지)  충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 637-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	122.87㎡(37.17평)
건물면적	72.43㎡(21.91평)
사건번호	2022타경51006
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(80%) 119,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕금로 815-14	2902.0 분의 122.8705	122.87㎡ (37.17평)
건물 덕금로 815-14	3층301호 (동경빌리지) 철근콘크리트구조	72.425㎡ (21.91평)

충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전체	2019.03.29	[보]9,800만원
매각물건명세 비고		최기훈 : 신청채권자임. 등기일은 2019.4.5.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월5일	전세권	98,000,000원
2020년9월25일	압류
2020년10월15일	압류
2021년7월19일	가압류	102,783,000원
2021년7월21일	공매공고
2022년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인(전세권자인 신청채권자임)이 있음(임대차보증금 9,800만원, 전입일 2019. 3. 29. 확정일자 2020. 11. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "덕산읍 행정센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인(전세권자인 신청채권자임)이 있음(임대차보증금 9,800만원, 전입일 2019. 3. 29. 확정일자 2020. 11. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.5. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 진천군 광혜원면 바들말4길 17-4,  건물: 23.12평  , 토지(대지권): 15.73평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충북 진천군 진천읍 남산8길 29,  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 12.43평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  충북 진천군 진천읍 중앙동로 26-23,  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 13.00평	48,600,000원 24,883,000원	유찰 (3회)