소 재 지	제주특별자치도 제주시 은남1길 14, 2층204호 (연동,연동드림아이오피스텔)  제주특별자치도 제주시 연동 292-86
물건용도	오피스텔
토지면적	6.65㎡(2.01평)
건물면적	37.42㎡(11.32평)
사건번호	2021타경26323
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(49%) 80,850,000원
입찰보증금	(10%) 8,085,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은남1길 14	596.0 분의 6.6507	6.65㎡ (2.01평)
건물 은남1길 14	2층204호 (연동,연동드림아이오피스텔) 철근콘크리트구조	37.42㎡ (11.32평)

제주시 연동 소재 "신제주로타리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월21일	근저당권	1,170,000,000원
2017년12월22일	근저당권	130,000,000원
2019년11월26일	근저당권	576,000,000원
2019년12월5일	가압류	85,500,000원
2021년8월30일	임의경매
2021년9월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 현황: 주거용 오피스텔

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 연동 소재 "신제주로타리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 15층1506호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 443,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 16층1606호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	633,000,000원 443,100,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	오피스텔  제주 제주시 월광로 140, 3층303호 [임차권등기]  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 5.79평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 2층201호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 11.96평	366,000,000원 366,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	오피스텔  제주 제주시 월랑로10길 39, 4층501호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 11.96평	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	오피스텔  제주 제주시 원노형남1길 11, 6층606호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 3.78평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  제주 제주시 신대로12길 10, 9층1002호 [임차권등기]  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 3.84평	379,000,000원 185,710,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	오피스텔  제주 제주시 은남1길 14, 14층1404호  건물: 10.31평  , 토지(대지권): 1.83평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  제주 제주시 우정로7길 14, 8층801호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 9.27평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	오피스텔  제주 제주시 고마로 16, 1층  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 1.58평	125,000,000원 30,013,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 2.60평	120,000,000원 14,118,000원	재진행 (6회)
2024-10-02	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2, [임차권등기]  건물: 7.22평  , 토지(대지권): 2.63평	113,000,000원 38,759,000원	재진행 (3회)
2024-10-15	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.70평  , 토지(대지권): 2.81평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	오피스텔  제주 제주시 애월읍 하귀9길 2,  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 2.72평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  제주 제주시 연사길 67, 7층802호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.30평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)