소 재 지	강원도 홍천군 북방면 소매곡리 179-1
물건용도	토지/전
토지면적	97.00㎡(29.34평)
건물면적
사건번호	2021타경2741
감정평가액	6,790,000원
최저입찰가	(17%) 1,141,000원
입찰보증금	(20%) 228,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소매곡리 179-1	전	97㎡ (29.34평)

기호1 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월9일	가압류	124,956,519원
2021년10월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록2-현황은 휴경지 및 일부 묘지(분묘기지권성립여지 있음,최저매가가격은 제한받는 가격임, 명확한 경계는 별도확인요함), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수), 경계측량을 통해 묘지가 포함되어 있을 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 북방면장 회신있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 임야.[사진 1] (신청부동산 임야는 도로와 떨어져 있으며, 타인 소유의 농지 및 임야를 경유하여 갈수 있는 임야로, 접근성이 용이하지 않음.- 접근성 별도 확인이 요망됨.) {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 분묘의 일부분으로 사용중인 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망되며, 타인 소유의 토지를 통하여 접근이 가능한 맹지로 접근성 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 홍천군 서석면 풍암리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	89,018,000원 21,373,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 부사원리 3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.54평	11,368,500원 2,730,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내면 방내리 179-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,131.11평	582,959,000원 139,969,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 내촌면 문현리 74-1 [농지취득자격증명,선순위가등기]  , 토지(대지권): 258.03평	45,209,000원 7,598,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 북방면 소매곡리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 462.22평	140,576,000원 23,626,000원	유찰 (5회)
2024-02-19	전  강원 홍천군 북방면 소매곡리 393  , 토지(대지권): 361.19평	109,848,000원 53,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.27평	198,742,500원 33,403,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.08평	12,322,500원 2,071,000원	유찰 (5회)
2024-04-08	전  강원 홍천군 화촌면 송정리 179-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.06평	113,298,000원 38,861,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  강원 홍천군 내촌면 도관리 27 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 4,404.70평	749,562,000원 255,088,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 영귀미면 월운리 395 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 951.06평	128,904,000원 63,163,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 908 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	232,092,000원 113,725,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 홍천군 두촌면 자은리 115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,640.76평	315,088,000원 154,393,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 홍천군 화촌면 성산리 13-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 354.53평	31,307,690원 15,341,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 영귀미면 방량리 215-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 893.89평	193,338,000원 94,736,000원	유찰 (2회)