소 재 지	서울특별시 강남구 삼성동 158-5
물건용도	토지/대지
토지면적	926.00㎡(280.12평)
건물면적
사건번호	2021타경101889
감정평가액	65,468,200,000원
최저입찰가	(100%) 65,468,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,546,820,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼성동 158-5	대	926㎡ (280.12평)

서울특별시 강남구 삼성동 소재 "삼성역(지하철 2호선)" 서측 인근 일반상업지역 내에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월27일	가등기
2020년3월6일	가등기
2020년3월13일	가처분
2021년3월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 10번 가등기, 11번 가등기는 순위보전가등기로 말소되지 아니하고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주차장 부지로 사용되고 있으며, 지상에 타인 소유 공작물이 존재하고 있으나 공작물은 매각대상이 아니며, 법정지상권 성립 여부는 불분명, 감정평가상 지상건물로 인해 제한받는 금액은 45,827,740,000원임, 공유자우선매수권 제한됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "삼성역(지하철 2호선)" 서측 인근 일반상업지역 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 10번 가등기, 11번 가등기는 순위보전가등기로 말소되지 아니하고 매수인이 인수함" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 26. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.