소 재 지	전라북도 김제시 승암길 23-11, 104동 4층403호 (검산동,제일오투그란데타운하우스)  전라북도 김제시 검산동 912-42
물건용도	다세대/빌라
토지면적	176.67㎡(53.44평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2021타경34969
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(70%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 승암길 23-11	4947.0 분의 176.67	176.67㎡ (53.44평)
건물 승암길 23-11	4층403호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

대상토지 기호(5): 전라북도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화중학교" 북동측 근거리에 위 위치. 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년7월6일	근저당권	170,000,000원
2021년4월23일	가압류	113,000,000원
2021년7월13일	가압류	31,965,264원
2021년7월21일	강제경매
2021년10월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1. 부동산은 주거용 아파트. 목록 2. 토지의 공부상 지목은 전으로 목록 4. 주택의 대지로 일부 사용되고 있으며, 지상에 붙임 사진과 같이 제시외 조경용 소나무가 다수 식재되어 있으며, 조립식판넬 지붕 창고 2개 소재함. 목록 3. 토지는 목록 4. 주택의 대지로 주택의 옥상에 제시외 태양광 모듈이 설치되어 있음, 목록 5는 지목은 답이나 축사 대지로 사용하고 있고, 목록6.은 축사로 보임,. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지 기호(5): 전라북도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화중학교" 북동측 근거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  전북 김제시 금산면 원평11길 3,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 22.85평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  전북 김제시 금산면 원평11길 3,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 22.85평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)