[김제시 만경읍 주택] 전라북도 김제시 만경읍 몽산리 132-2 경매상담 <2021타경5893> 전라북도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함(감정서상ㄱ~ㅂ), 2. 목록 4.5.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 콘크리트 포장되어 불법전용된 경우로 원상회복명령 가능성있음(2022. 7. 5. 자 만경읍장 사실조회 회신) 4. 목록 1.2 공부상 ‘ 공장용지 ’이나 현황은 2필 일단의 토지이며 목록2.는 일부를 ‘ 도로’로 이용중임 5. 목록 3. 공부상 ’ 벽돌조, 경량철골구조 슬래브지붕,판넬지붕이나 현황은 ‘ 조적조 슬래브 위 판넬지붕 ’임 6. 목록 4. 전체가 도시계획시설도로에 저촉됨 7. 목록 5.6. 공부상 ‘ 전 ’이나 현황은 목록5.는 일부 ‘ 도로’ 로, 목록6.은 ‘ 도로’ 로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록 1. 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 목록 3. 주택의 대지이며, 목록 2. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 현황은 목록 2. 주택의 대지 일부와 전으로 이용되고 있음 2)목록 4. 토지의 공부상 지목은 전으로, 붙임 사진과 같이 전이며, 목록 5. 토지의 공부상 지목은 전으로, 현황은 목록 3. 주택의 대지의 일부로 이용되고 있음 3)목록 6.토지의 공부상 지목은 전이나, 현황은 붙임 사진과 같이 도로로 이용되고 있으며, 목록 7. 8. 공부상 지목은 도로로, 현황도 붙임 사진과 같이 도로임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

. 위치.
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2020. 9. 18. 압류 목록2~3 : 2020. 10. 16. 가압류 목록4~8 : 2020. 11. 4. 가압류