소 재 지	경상남도 거제시 계룡로 120, 4층405호 (고현동,거원빌라)  경상남도 거제시 고현동 519
물건용도	다세대/빌라
토지면적	112.87㎡(34.14평)
건물면적	163.98㎡(49.60평)
사건번호	2020타경11539
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(34%) 85,064,000원
입찰보증금	(10%) 8,506,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계룡로 120	1903.0 분의 112.87	112.87㎡ (34.14평)
건물 계룡로 120	4층405호 (고현동,거원빌라) 철근콩크리트구조	163.98㎡ (49.60평)

기호(1,2): 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 근거리에 위치. 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
천OO	일부 점유(복층부분)	미상	[보]삼천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월30일	근저당권	144,000,000원
2016년2월29일	근저당권	195,000,000원
2016년12월16일	가압류	66,108,259원
2018년3월9일	압류
2019년9월11일	가압류	50,000,000원
2019년12월31일	근저당권	250,000,000원
2019년12월31일	근저당권	100,000,000원
2020년12월31일	임의경매
2022년2월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *3,4번토지상 제시외 건물 1)철파이프조 비닐하우스 창고, 2)경량철골조 기타지붕 사무실, 3)경량철골조 판넬지붕 사무실각 소재함. *5번지상 이동가능한 콘테이너사무실 1동 소재함.(제시외 건물 소유여부는 알수 없음.) *목록 10번 부동산의 표시 공부상 405호로 표시되어 있으나 현황 문패상 505호로 표시되어 있으며 복층 구조로 되어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2): 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 능포로6길 42, 4층  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 14.71평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로 36, 4층402호 [임차권등기]  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 14.34평	120,000,000원 31,458,000원	재진행 (6회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 고현로 74-1, 1층101호  건물: 165.68평  , 토지(대지권): 94.68평	924,000,000원 378,470,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 외포대금산길 5-1, [농지취득자격증명]  건물: 271.91평  , 토지(대지권): 412.91평	2,400,512,000원 786,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 고현로 117, 비동  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 13.24평	140,000,000원 57,344,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 일운면 지세포7길 55,  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 16.67평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 능포로6길 42, 3층206호  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 12.94평	35,000,000원 17,920,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	419,000,000원 214,528,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포대첩로5길 13, 8층  건물: 39.98평  , 토지(대지권): 20.10평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로2길 27, 라동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 13.33평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 사등면 가조로 72,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 35.24평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	390,000,000원 249,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 중곡로 47, 비동  건물: 37.57평  , 토지(대지권): 46.39평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 덕포동 94-6 생텀하우스  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 82.56평	259,000,000원 165,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 일운면 옥림3길 30,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 34.96평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)