소 재 지	세종특별자치시 보듬3로 8-20, 지1층비102호 (도담동,세종한신휴시티)  세종특별자치시 도담동 660
물건용도	근린상가
토지면적	63.14㎡(19.10평)
건물면적	267.28㎡(80.85평)
사건번호	2021타경111250
감정평가액	954,000,000원
최저입찰가	(70%) 667,800,000원
입찰보증금	(10%) 66,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보듬3로 8-20	5333.0 분의 63.142	63.142㎡ (19.10평)
건물 보듬3로 8-20	지1층비102호 (도담동,세종한신휴시티) 철근콘크리트구조	267.281㎡ (80.85평)

세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.08.23.	[보]20,000,000 [월]2,200,000
갤OO		미전입

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월31일	근저당권	520,000,000원
2016년12월30일	근저당권	520,000,000원
2020년6월15일	근저당권	960,000,000원
2022년1월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2022.09.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.31.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층에이131호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 14.67평  , 토지(대지권): 5.41평	672,000,000원 672,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층비121호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 13.40평  , 토지(대지권): 4.94평	614,000,000원 614,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층에이120호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.98평	648,000,000원 648,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층비204호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 10.08평	653,000,000원 653,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층에이212호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 29.35평  , 토지(대지권): 10.83평	701,000,000원 701,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 2265, 1층 112호  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 6.98평	1,270,000,000원 1,270,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 967,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 513,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 2층205호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 25.95평	594,000,000원 415,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 2층206호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 40.97평	967,000,000원 676,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 2층207호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 30.46평	719,000,000원 503,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층501호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 33.86평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층601호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 33.86평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층606호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 44.79평	637,000,000원 445,900,000원	유찰 (1회)