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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 금정구 중앙대로2001번길 41 (남산동,뉴아트타운비동) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경5705이며 부산지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 773,875,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 495,280,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2023.05.16입니다.
입찰보증금은 49,528,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 중앙대로2001번길 41 (남산동,뉴아트타운비동)
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
118.00㎡(35.70평) |
| 건물면적 |
277.86㎡(84.05평) |
| 사건번호 |
2021타경5705 |
| 감정평가액 |
773,875,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 495,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,528,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남산동 78-24 |
대 |
118㎡ (35.70평)
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건물
중앙대로2001번길 41 |
1층 계단실 |
8.58㎡ (2.60평)
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| 2층 다가구주택 |
51.66㎡ (15.63평)
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| 3층 다가구주택 |
51.66㎡ (15.63평)
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| 4층 다가구주택 |
51.66㎡ (15.63평)
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| 5층 |
67.32㎡ (20.36평)
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제시외건물
중앙대로2001번길 41 |
중앙대로2001번길 41 |
3.38
㎡(1.02평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
1.96
㎡(0.59평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
2.52
㎡(0.76평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
3.38
㎡(1.02평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
1.96
㎡(0.59평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
2.52
㎡(0.76평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
3.38
㎡(1.02평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
1.96
㎡(0.59평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 중앙대로2001번길 41 |
2.52
㎡(0.76평) |
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부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
401호 |
2021.10.12 |
[보]12,000,000
[월]210,000 |
| 정OO |
503호 |
2021.06.16 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
502호 |
2020.01.14 |
[보]5,000,000
[월]220,000 |
| 유OO |
302호 |
2021.10.19 |
[보]30,000,000
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| 안OO |
202호 |
2020.01.17 |
[보]30,000,000
|
| 송OO |
201호 |
2018.04.16 |
[보]39,000,000
[월]50,000 |
| 박OO |
403호 |
2021.08.02 |
[보]30,000,000
|
| 류OO |
303호 |
2020.02.04 |
[보]25,000,000
[월]관리비 70,000 |
| 김OO |
501호 |
2021.05.21 |
[보]22,000,000
[월]60,000 |
| 김OO |
402호 |
2017.12.12 |
|
| 김OO |
402호 |
2020.10.22 |
[보]35,000,000
[월]관리비 50,000 |
| 김OO |
203호 |
2020.05.01 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
501호 |
2017.12.01 |
|
| 김OO |
301호 |
2021.02.08 |
[보]35,000,000
[월]관리비 50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김현준 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 11. 4.임
박공덕 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020. 2. 5.임
송명길 : 임차권등기일은 2022.12.05.임.
송명길 : 보증금 중 2020. 7. 27.자로 200만원 증액하였으며 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2021. 10. 15.임
이은정 : 임차권등기일은 2023.03.02.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년10월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2015년2월13일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2019년7월24일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
임의경매
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|
| 2021년12월17일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년2월13일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2015년2월13일 |
근저당권
|
72,000,000원 |
| 2019년7월24일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
전세권
|
30,000,000원 |
| 2020년11월4일 |
전세권
|
35,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2021년11월3일 |
임의경매
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| 2021년12월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(발코니 부분) 포함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 : 2014.10.29. 근저당권
목록2 : 2015.02.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경5705 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-31
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다가구(원룸등)
부산 금정구 팔송로53번길 95
[임차권등기]
건물: 93.74평 , 토지(대지권): 56.27평 |
936,257,460원
245,434,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
부산 금정구 남산로43번길 21
건물: 103.54평 , 토지(대지권): 52.51평 |
934,569,440원
747,656,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경5705 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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