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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 구미시 구미중앙로44길 16 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3525이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 522,461,980원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 256,006,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.10.26입니다.
입찰보증금은 25,600,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 구미중앙로44길 16
경상북도 구미시 송정동 447-7
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
228.60㎡(69.15평) |
| 건물면적 |
686.07㎡(207.53평) |
| 사건번호 |
2021타경3525 |
| 감정평가액 |
522,461,980원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 256,006,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,600,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송정동 447-7 |
대 |
228.6㎡ (69.15평)
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건물
구미중앙로44길 16 |
지하 유흥주점및 보일러실 |
147.46㎡ (44.61평)
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| 1층화장실및 계단실 |
27.825㎡ (8.42평)
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| 2층숙박시설 |
156.56㎡ (47.36평)
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| 3층숙박시설 |
156.56㎡ (47.36평)
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| 4층숙박시설 |
156.56㎡ (47.36평)
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| 5층물탱크실 |
0㎡
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제시외건물
송정동 447-7 |
송정동 447-7 |
38.1
㎡(11.53평) |
| 송정동 447-7 |
3
㎡(0.91평) |
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경상북도 구미시 원평동 소재 "원평공원" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
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2019.02.07 |
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| 정OO |
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2021.03.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
정진악 : 채무자소유자의 이모, 무상거주자로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월20일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
임의경매
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| 2021년10월28일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월20일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
임의경매
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| 2021년10월28일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있으며,
지하는 보일러실 및 유흥주점으로
1층은 주차장으로
2층,3층,4층은 모텔로 사용되고 있음.(사진3~11참조)
ㄴ.본건 건물의 옥상에는 별첨사진12,13,14과 같이 건물이 소재하고 있으며,소유자에게 확인을 한바 원래 있던 건물로서 제시외 건물인지 알지못한다고 하였으며,현재 창고용도로 사용하고 있다고 하였음.
ㄷ.본건에는 별첨사진15,16,17,18과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 원평동 소재 "원평공원" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3525 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경3525 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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