소 재 지	전라남도 해남군 화산면 송산리 1008-2
물건용도	토지/답
토지면적	19.23㎡(5.82평)
건물면적
사건번호	2021타경3847
감정평가액	249,990원
최저입찰가	(56%) 140,000원
입찰보증금	(10%) 14,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송산리 1008-2	답	19.23㎡ (5.82평)

전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 북측 인근(기호 1,2,3) 및 남동 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	목록6,7)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2010년9월2일	가압류	89,054,165원
2021년7월1일	가등기
2021년12월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 특별매각조건있음 [공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] [이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함] [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2,3)일부 `도로`,목록1.3)일부 대나무밭이며,목록6)일부 대지이며 타인 소유 제시외 블럭조 스레이트지붕 창고 및 철파이프하우스 일부,유실수(감나무 등)다수가 소재,목록7)일부 묵`전`이며 타인 소유 블럭조 스레이트지붕 창고,파이프조 스레이트지붕 가축사 일부가 소재하며 목록1,2,3,6,7인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 "흑석마을" 북측 인근(기호 1,2,3) 및 남동 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전남 해남군 계곡면 덕정리 1156-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 276.18평	17,347,000원 12,143,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	답  전남 해남군 문내면 충평리 534 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	6,733,200원 1,235,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  전남 해남군 북평면 서홍리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,058.82평	417,942,000원 292,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 북평면 영전리 1634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 669.13평	42,028,000원 29,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전남 해남군 북평면 이진리 36-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	16,060,000원 7,195,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 산정리 296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	49,000,000원 21,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 596-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	9,405,000원 3,371,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  전남 해남군 화원면 청용리 142-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	22,888,000원 16,022,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 황산면 송호리 932 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.34평	12,077,280원 8,454,000원	유찰 (1회)