소 재 지	전라남도 강진군 도암면 신기리 185-1
물건용도	토지/대지
토지면적	271.00㎡(81.98평)
건물면적
사건번호	2022타경5004
감정평가액	12,796,000원
최저입찰가	(80%) 10,237,000원
입찰보증금	(10%) 1,023,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신기리 185-1	대	124㎡ (37.51평)
	전	94㎡ (28.44평)
	전	53㎡ (16.03평)
제시외건물 신기리 185-1	신기리 185-1	39.8 ㎡(12.04평)
	신기리 185-1	2 ㎡(0.61평)
	신기리 177-3	7.5 ㎡(2.27평)

본건 기호 1)-3)은 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 <망호마을> 내에, 기호 4)는 <망호마을> 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월13일	가압류	11,182,584원
2020년11월25일	가압류	41,370,547원
2022년1월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -부동산표시 1,2,3번은 망호마을회관 남쪽에 위치함. -부동산표시 4번은 망호마을회관 북쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1)-3)은 전라남도 강진군 도암면 신기리 소재 <망호마을> 내에, 기호 4)는 <망호마을> 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1- 2012.01.13. 가압류 목록2,3-2020.11.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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