소 재 지	경기도 양주시 광적면 가납리 851-1
물건용도	토지/대지
토지면적	200.40㎡(60.62평)
건물면적
사건번호	2021타경12332
감정평가액	260,520,000원
최저입찰가	(100%) 260,520,000원
입찰보증금	(10%) 26,052,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.26(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가납리 851-1	대	200.4㎡ (60.62평)

본건 공히 경기도 양주시 광적면 소재 「광적면 행적복지센터」 북동측 인근 등에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 마을버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월5일	근저당권	168,000,000원
2020년3월5일	지상권
2021년10월5일	근저당권	600,000,000원
2021년12월24일	임의경매
2022년2월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1. 공부상 전, 현황은 대부분 휴경상태의 전으로 보이고, 일부는 잡종지, 일부는 임야로 보임 2) 목록2. 공부상 대지, 현황은 대부분 나대지 상태의 대지로 보이는데 잡풀이 덮여져 있는 것으로 보임 나. 제시외 건물 등 1) 목록2. 지상에 컨테이너박스(창고로 보임)1개가 소재하는 것으로 보임 다. 기타 1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 경계, 인접토지 위에 소재하는 건물의 일부분이 포함되는지 여부 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 공히 경기도 양주시 광적면 소재 「광적면 행적복지센터」 북동측 인근 등에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 마을버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.5.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	대지  경기 양주시 광적면 덕도리 862 [법정지상권]  , 토지(대지권): 163.96평	178,318,000원 42,814,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	대지  경기 양주시 은현면 운암리 331-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.44평	592,916,000원 290,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	대지  경기 양주시 은현면 용암리 772-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 92.87평	122,800,000원 122,800,000원	신건 (0회)
2024-06-12	대지  경기 양주시 장흥면 일영리 189 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2.19평	9,588,466원 6,712,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	대지  경기 양주시 고암동 414 [법정지상권]  , 토지(대지권): 44.08평	118,769,950원 83,139,000원	유찰 (3회)