소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 평사리(坪沙里) 26
물건용도	주택
토지면적	426.00㎡(128.87평)
건물면적	658.76㎡(199.27평)
사건번호	2021타경114235
감정평가액	655,000,200원
최저입찰가	(49%) 320,950,000원
입찰보증금	(10%) 32,095,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평사리 26	대	426㎡ (128.87평)
건물 평사리 26	지층 주택	85㎡ (25.71평)
	1층 주택	188.92㎡ (57.15평)
	2층 주택	188.92㎡ (57.15평)
	3층 주택	188.92㎡ (57.15평)
제시외건물 평사리 26	평사리 26	2 ㎡(0.61평)
	평사리 26	3 ㎡(0.91평)
	평사리 26	2 ㎡(0.61평)

경상북도 경산시 진량읍 평(坪)사리 소재"대구대학교"남측인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1층 전부(방 3개)		[보]50,000,000
강OO	308호		[보]100,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년4월28일	근저당권	396,000,000원
2018년6월18일	근저당권	170,000,000원
2021년9월15일	가압류	33,611,080원
2021년11월3일	압류
2021년11월24일	임의경매
2022년6월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 (제시외건물 포함 매각) [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 지하실이 있는 3층 주택인 대덕학사 건물로 지하실은 B101호,B102호, 세탁실, 1층 주택, 101호-102호, 2층 201호-209호(204호 없음), 3층 301호-309호(304호 없음)로 구성되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 진량읍 평(坪)사리 소재"대구대학교"남측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.28.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  경북 경산시 원효로 24-4  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 44.86평	270,760,100원 132,672,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  경북 경산시 장산로25길 30  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 11.47평	63,478,290원 44,435,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	주택  경북 경산시 계양동 687-4	873,777,280원 873,777,280원	신건 (0회)
2024-05-24	주택  경북 경산시 옥산동 819	836,510,600원 836,510,600원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경북 경산시 자인면 일연로 101	213,172,800원 213,172,800원	신건 (0회)
2024-05-23	주택  경북 경산시 하양읍 금락리 108-12	817,978,750원 817,978,750원	신건 (0회)
2024-05-23	주택  경북 경산시 임당동 575-9	364,917,800원 364,917,800원	신건 (0회)
2024-05-28	주택  경북 경산시 압량읍 신월리 405  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 60.63평	349,795,560원 171,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  경북 경산시 압량읍 신월리 405  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 62.46평	346,633,540원 169,850,000원	유찰 (2회)