소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 광정리 399
물건용도	토지/전
토지면적	2,803.00㎡(847.91평)
건물면적
사건번호	2021타경54945
감정평가액	53,257,000원
최저입찰가	(56%) 29,824,000원
입찰보증금	(10%) 2,982,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광정리 399	전	1997㎡ (604.09평)
	전	806㎡ (243.82평)

전남 신안군 지도읍 광정리 소재 "용교저수지" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적경계 구분없이 "전"으로 이용중임. -목록5.현황 일부 "웅덩이"상태임. -목록3,5.특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분없이 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분없이 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분없이 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분없이 `전`으로 이용 중에 있음. - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 지적경계 구분없이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `웅덩이`가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 신안군 지도읍 광정리 소재 "용교저수지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.08.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전남 신안군 암태면 오상리 512 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.74평	3,950,000원 3,950,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 신안군 압해읍 복룡리 768-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	34,720,000원 34,720,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 신안군 증도면 우전리 584 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 646.14평	139,686,000원 139,686,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 신안군 하의면 능산리 1030 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 429.85평	21,315,000원 14,921,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 2542 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	4,511,000원 3,158,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 지도읍 내양리 2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,340.98평	95,186,000원 66,630,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.02평	9,804,200원 6,863,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 749 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	1,192,400원 835,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 818 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.90평	1,512,000원 1,058,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.79평	11,350,000원 7,945,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-87 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.41평	42,692,000원 29,884,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전남 신안군 압해읍 학교리 141-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.81평	3,125,000원 2,188,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전남 신안군 안좌면 대리 453 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.97평	15,959,600원 11,172,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 신안군 하의면 대리 104-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	5,605,600원 2,511,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1700 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 284.96평	19,393,000원 8,688,000원	유찰 (3회)