소 재 지	강원도 정선군 정선읍 애산리 456
물건용도	토지/전
토지면적	1,583.00㎡(478.86평)
건물면적
사건번호	2021타경1948
감정평가액	83,899,000원
최저입찰가	(17%) 14,101,000원
입찰보증금	(10%) 1,410,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 애산리 456	전	1583㎡ (478.86평)
제시외건물 애산리 456	애산리 456	약250주

강원도 정선군 정선읍 애산리에 소재하는 오반교 동측 원거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월26일	근저당권	72,000,000원
2021년5월24일	가압류	13,653,844원
2021년5월27일	가압류	77,371,783원
2021년7월13일	가압류	25,569,581원
2021년7월16일	가압류	243,989,689원
2021년8월18일	가압류	25,723,963원
2021년9월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 담당 정선읍사무소에 자격 및 발급에 대한 문의 바람) -대상 토지는 현재 산초나무 약 300주를 식재한 전으로 이용중임. -집행관의 현황조사서에 의하면 채무자겸소유자 이봉진의 진술로 위 산초나무는 이봉진 본인과 제3자와 공유라고 진술하였으나 정확한 소유관계가 불분명하므로 매각에서 제외함. -지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황은 북동쪽으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 연결되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 `다수의 산초나무(약 300주 이상)`가 식재되어 있는 것으로 보이고, 본건 채무자 겸 소유자 이봉진의 전화상 진술에 의하면 위 `다수의 산초나무(약 300주 이상)`는 본건 신청외 채광기와 자신의 공동소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 정선군 정선읍 애산리에 소재하는 오반교 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.26.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  강원 정선군 정선읍 귤암리 718 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.74평	53,235,000원 18,260,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  강원 정선군 화암면 몰운리 279-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	33,060,000원 23,142,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 정선군 화암면 몰운리 26 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,866.73평	185,130,000원 44,450,000원	재진행 (4회)
2024-06-04	전  강원 정선군 북평면 북평리 755-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.08평	105,552,600원 73,887,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 정선군 신동읍 예미리 665-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 363.61평	125,122,100원 87,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  강원 정선군 신동읍 운치리 232-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,758.89평	848,739,100원 848,739,100원	신건 (0회)