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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층806호 (중앙동,메가플렉스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경7333이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 174,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 71,270,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2023.02.15입니다.
입찰보증금은 7,127,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 용지로 58, 8층806호 (중앙동,메가플렉스)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
32.84㎡(9.93평) |
| 건물면적 |
55.88㎡(16.90평) |
| 사건번호 |
2021타경7333 |
| 감정평가액 |
174,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 71,270,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,127,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.02.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용지로 58 |
2810.3 분의 16.42 |
16.42㎡ (4.97평)
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| 2810.3 분의 16.42 |
16.42㎡ (4.97평)
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건물
용지로 58 |
8층806호 (중앙동,메가플렉스) 철골.철근콘크리트구조 |
27.9375㎡ (8.45평)
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| 8층807호 (중앙동,메가플렉스) 철골.철근콘크리트구조 |
27.9375㎡ (8.45평)
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경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 ‘중앙동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
807호 |
2019.08.29 |
[보]100만원
[월]없음 |
| 강OO |
전부(만수부동산,806호, 807호) |
2021.03.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
806호 |
2019.12.06 |
[보]미상
[월]20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)킴스하우스 : 현황조사 내용 중 상가건물 임대차현황서에 근거함.
강민수 : 현황조사 내용 중 상가건물 임대차현황서에 근거함.
조동철 : 현황조사 내용 중 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년1월17일 |
근저당권
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136,000,000원 |
| 2008년6월30일 |
근저당권
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224,400,000원 |
| 2021년11월2일 |
임의경매
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| 2021년11월3일 |
가압류
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85,453,876원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.2.는 근린생활시설로서 2개의 호실을 하나의 호실로 경계벽없이 사용중임. 2021.11.16. 현재까지 관리비가 3,800,000원 정도 미납되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2는 근린생활시설 위락,문화 및 집회시설이며 2개의 호실을 하나의 호실로 경계벽없이 사용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 ‘중앙동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 01. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경7333 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 20.47평 , 토지(대지권): 5.36평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로 81,
건물: 261.54평 , 토지(대지권): 80.59평 |
504,000,000원
403,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로 28,
건물: 7.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 102.53평 , 토지(대지권): 26.83평 |
2,140,000,000원
1,712,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 창원시 성산구 마디미로56번길 14,
건물: 249.62평 , 토지(대지권): 49.22평 |
1,854,000,000원
1,483,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 성산구 반송로 58,
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 19.50평 |
223,000,000원
142,720,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 85.85평 , 토지(대지권): 17.29평 |
1,211,000,000원
775,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로153번길 12,
건물: 113.89평 , 토지(대지권): 24.72평 |
695,000,000원
444,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 상남로24번길 13,
건물: 36.30평 , 토지(대지권): 10.50평 |
210,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 창원시 성산구 용지로 94,
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 2.76평 |
25,000,000원
12,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 8.97평 |
39,000,000원
8,178,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 창원시 성산구 원이대로 320,
[별도등기]
건물: 81.68평 , 토지(대지권): 21.37평 |
665,000,000원
23,397,000원 |
유찰
(15회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경7333 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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