소 재 지	경기도 양평군 용문면 광탄리 산14-1
물건용도	토지/임야
토지면적	3,726.00㎡(1,127.12평)
건물면적
사건번호	2020타경37381
감정평가액	52,164,000원
최저입찰가	(100%) 52,164,000원
입찰보증금	(10%) 5,216,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광탄리 산14-1	임야	3726㎡ (1,127.12평)

경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천1리마을회관" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월12일	근저당권	260,000,000원
2015년5월12일	지상권
2018년7월9일	근저당권	600,000,000원
2019년6월5일	압류
2020년1월28일	근저당권	520,000,000원
2020년12월24일	임의경매
2021년1월7일	압류
2021년1월22일	압류
2021년9월28일	근저당권	800,000,000원
2021년9월28일	근저당권	260,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시는 창고용지이나 현황은 주택의 건부지로 관리되고 있고, 그 지상에 제시외 전원주택 등이 위치하고 있음. 2. 제시목록 2,3,4의 부동산은 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 관리되고 있고, 그 지상에 잡목이 식재된 상태임. 3. 제시목록 5의 부동산은 등기부상 표시는 임야이나 현황은 도로 옆에 위치한 좁은 면적의 임야로 소나무 등 나무 몇 그루가 식재된 상태이나 자연림의 상태에서 많이 벗어난 묵전의 상태와 혼합된 모습을 보임. 4. 제시목록 6,7,8,11의 부동산은 등기부상 표시와 같이 전원주택지 주변의 마을의 진입 도로로 관리되고 있음 5. 제시목록 9의 부동산은 등기부상 표시는 답이나 현황은 제시목록 1의 창고용지와 인접하여 건부지의 일부를 이루고 있고, 인접 도로와의 경계가 불분명함. 6. 제시목록 10의 부동산은 등기부상 표시와 같이 대지로 관리되고 있고, 그 지상에 전원주택이 위치하고 있음 7. 제시목록 12의 부동산은 등기부상 표시는 임야이나 현황은 전원주택을 건축하기 위한 대지로 관리되고 있음 8. 제시목록 5의 임야 주변에 분묘가 위치하고 있는 점, 제시목록의 각 임야의 경계가 불분명한 점 등으로 보아 제시목록 2~5까지 임야에 분묘나 분묘시설물이 위치할 가능성을 배제할 수 없으므로 경계확인과 분묘시설 등 확인을 위한 정확한 측량과 실사가 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천1리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산2-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,000.07평	495,870,000원 170,083,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 용문면 연수리 산26-32 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 36,289.71평	4,230,195,000원 707,443,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	임야  경기 양평군 지평면 수곡리 768-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,532.90평	131,080,000원 44,960,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 지평면 일신리 1440-36  , 토지(대지권): 3,294.83평	1,187,529,000원 285,125,000원	재진행 (4회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산6-5  , 토지(대지권): 700.89평	206,213,000원 49,512,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산170  , 토지(대지권): 12,140.23평	630,088,100원 216,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산213  , 토지(대지권): 2,129.90평	104,910,900원 35,985,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산58  , 토지(대지권): 856.83평	27,475,250원 9,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-38  , 토지(대지권): 916.58평	445,410,000원 152,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.24평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산107-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 374.19평	51,954,000원 17,821,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산149-59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 572.03평	85,095,000원 29,188,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 복포리 214-29  , 토지(대지권): 794.06평	333,375,000원 163,354,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 산9-5 [유치권]  건물: 318.84평  , 토지(대지권): 2,200.08평	1,798,023,000원 881,031,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 99-8  , 토지(대지권): 245.84평	98,848,800원 48,436,000원	유찰 (2회)