소 재 지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,677.00㎡(507.29평)
건물면적
사건번호	2022타경30230
감정평가액	428,584,000원
최저입찰가	(49%) 210,006,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕창리 299-2	임야	1534㎡ (464.04평)
	임야	68㎡ (20.57평)
	임야	75㎡ (22.69평)

경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "강하중학교" 서측 직선거리 약700미터 지점에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년7월7일	근저당권	300,000,000원
2022년1월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1. 개발행위허가를 득한 후 형질변경중. 목록1. 제시외 철근콘크리트조 지하소재 주차장 매각포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시는 임야이나 대지 조성을 위한 정지작업이 진행되고 있고 일부 축대가 조성되어 있으며 지상에 제시외 주차장 2개소가 소재하고 있음.(토지 일부에 석재 및 건축자재가 적치되어 있음) 2. 제시 목록 2,3 토지는 등기부상의 표시는 임야이나 일부는 도로 조성을 위한 정지작업이 되고 있고 일부는 임야로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "강하중학교" 서측 직선거리 약700미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 주차장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 양평군 용문면 다문리 524-17 [분묘기지권]  건물: 0.61평  , 토지(대지권): 21,400.36평	3,501,313,000원 1,715,643,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산2-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,000.07평	495,870,000원 170,083,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 용문면 연수리 산26-32 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 36,289.71평	4,230,195,000원 707,443,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	임야  경기 양평군 지평면 수곡리 768-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,532.90평	131,080,000원 44,960,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 99-15  , 토지(대지권): 477.64평	273,379,700원 45,947,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 신원리 산178 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,325.67평	343,972,800원 117,983,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산6-5  , 토지(대지권): 700.89평	206,213,000원 49,512,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산170  , 토지(대지권): 12,140.23평	630,088,100원 216,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산206  , 토지(대지권): 2,489.91평	122,641,900원 42,066,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산213  , 토지(대지권): 2,129.90평	104,910,900원 35,985,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산58  , 토지(대지권): 856.83평	27,475,250원 9,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-38  , 토지(대지권): 916.58평	445,410,000원 152,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.24평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 청운면 갈운리 산107-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 374.19평	51,954,000원 17,821,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산149-59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 572.03평	85,095,000원 29,188,000원	유찰 (3회)