감정가는 81,000,000원입니다.

최저입찰가는 2,494,000원(3%)입니다.

입찰일은 2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 249,400원 입니다.


  ▷ 위치 : 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트)
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2021 타경 6454
  ▷ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

이 물건의 사건번호는 2021타경6454 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경6454이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 81,000,000원입니다만 15회 유찰되어 최저입찰가는 2,494,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2024.08.26입니다. 입찰보증금은 249,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트)
 전라남도 광양시 중동 1665
물건용도 아파트
토지면적 19.50㎡(5.90평)
건물면적 59.79㎡(18.09평)
사건번호 2021타경6454
감정평가액 81,000,000원 
최저입찰가 (3%) 2,494,000원 
입찰보증금 (10%) 249,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 15회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

광장로 70
73759.8 분의 19.4977 19.497㎡ (5.90평)
건물

광장로 70
1층104호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트구조 59.79㎡ (18.09평)
전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초교 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
서OO 2020.03.03 [보]90,000,000
매각물건명세 비고  서지훈 : 신청채권자임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년3월4일 근저당권 100,000,000원
2021년11월24일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 10번 주택임차권 등기[2023.5.24. 제11969호 전입일자 2020.3.3. 확정일자 2020.2.17. 임차보증금 90,000,000원]은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트,금광1차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.08.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 10번 주택임차권 등기[2023.5.24. 제11969호 전입일자 2020.3.3. 확정일자 2020.2.17. 임차보증금 90,000,000원]은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.04.근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경6454 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2024-07-15  아파트
 전남 광양시 광장로 70, 204동 [임차권등기]
 건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평
81,000,000원
1,596,000원
유찰
(18회)
2024-08-26  아파트
 전남 광양시 광장로 70, 209동 [임차권등기]
 건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평
81,000,000원
2,494,000원
유찰
(15회)
2024-07-29  아파트
 전남 광양시 광양읍 덕례길 68,
 건물: 17.28평  , 토지(대지권): 7.23평
62,000,000원
43,400,000원
재진행
(1회)
2024-07-29  아파트
 전남 광양시 광장로 70, 202동
 건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평
72,000,000원
6,765,000원
유찰
(10회)
2024-08-26  아파트
 전남 광양시 광장로 70, 202동
 건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평
72,000,000원
8,456,000원
유찰
(9회)
2024-08-12  아파트
 전남 광양시 진등길 55-5, 502동 [임차권등기]
 건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.61평
161,000,000원
112,700,000원
유찰
(6회)
2024-08-05  아파트
 전남 광양시 광양읍 용강1길 12,
 건물: 25.64평  , 토지(대지권): 13.14평
134,000,000원
93,800,000원
재진행
(1회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]
 건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평
56,500,000원
25,312,000원
유찰
(3회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광장로 112-20, 104동 [임차권등기]
 건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평
56,500,000원
25,312,000원
유찰
(3회)
2024-07-29  아파트
 전남 광양시 광장로 70, 201동
 건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평
68,300,000원
30,598,000원
유찰
(3회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.68평
217,000,000원
121,520,000원
유찰
(2회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
 건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.67평
217,000,000원
121,520,000원
유찰
(2회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.67평
217,000,000원
121,520,000원
유찰
(2회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
 건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.67평
217,000,000원
121,520,000원
유찰
(2회)
2024-07-22  아파트
 전남 광양시 광장로 84, 303동
 건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.79평
131,000,000원
131,000,000원
재진행
(0회)
이 물건의 사건번호는 2021타경6454 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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