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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1493-19 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경1218이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,615,809,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,281,747,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.12.06입니다.
입찰보증금은 128,174,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1493-19
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,034.00㎡(1,220.28평) |
| 건물면적 |
959.40㎡(290.22평) |
| 사건번호 |
2021타경1218 |
| 감정평가액 |
2,615,809,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,281,747,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 128,174,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.12.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신화리 1493-19 |
도로 |
16㎡ (4.84평)
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| 도로 |
21㎡ (6.35평)
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| 도로 |
59㎡ (17.85평)
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| 공장용지 |
3938㎡ (1,191.24평)
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건물
사촌신복로 524-11 |
1층 공장 |
567 ㎡ (171.52평)
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| 2층 공장 |
212.4㎡ (64.25평)
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| 단층 공장 |
180㎡ (54.45평)
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제시외건물
사촌신복로 524-11 |
사촌신복로 524-11 |
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울산광역시 울주군 삼납읍 신화리 소재 <중남초등학교> 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월15일 |
근저당권
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1,460,000,000원 |
| 2015년5월26일 |
근저당권
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486,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
임의경매
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| 2021년2월8일 |
압류
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| 2021년2월16일 |
가압류
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29,073,078원 |
| 2021년9월29일 |
가압류
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3,235,496원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월26일 |
근저당권
|
1,460,000,000원 |
| 2015년5월26일 |
근저당권
|
486,000,000원 |
| 2020년10월19일 |
압류
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| 2021년1월29일 |
임의경매
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| 2021년2월16일 |
가압류
|
29,073,078원 |
| 2021년9월29일 |
가압류
|
3,235,496원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 별지목록 기재 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 56식 포함. 기계기구 중 일부는 공정라인에서 분리되어 냉동창고 및 야외마당에 보관 및 적치 중으로 고장여부는 불분명하며, 기계기구 중 일련번호 3번 수변전설비는 계약전력이 상향되어 일부시설이 증설된 것으로 보이므로 감정가에 반영함.
2. 지상에 이동 가능한 컨테이너 박스(5개) 등이 소재하며, 이는 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3. 부정형의 토지로 현황은 도로로 이용 중이며 경계구분은 경계측량 요함.
목록 4,5. 지상에 철골구조 판넬지붕 2층공장 및 단층공장 각 1개동 소재하며 지상에 이동 용이한 제시 외 컨테이너 5개동 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 삼납읍 신화리 소재 <중남초등학교> 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4:2015.01.15. 근저당권
목록 5:2015.05.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경1218 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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공장
울산 울주군 범서읍 지지길 112-8
건물: 275.78평 , 토지(대지권): 647.05평 |
1,244,169,680원
870,919,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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공장
울산 울주군 상북면 상북로 219-20
건물: 372.62평 , 토지(대지권): 778.94평 |
1,200,334,100원
588,164,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경1218 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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