소 재 지	충청북도 증평군 도안면 화성리 386-2
물건용도	토지/전
토지면적	336.00㎡(101.64평)
건물면적
사건번호	2021타경56066
감정평가액	21,168,000원
최저입찰가	(26%) 5,549,000원
입찰보증금	(10%) 554,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화성리 386-2	전	336㎡ (101.64평)

충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월18일	근저당권	1,200,000,000원
2019년2월18일	근저당권	360,000,000원
2019년2월18일	지상권
2021년11월30일	임의경매
2021년12월10일	가압류	47,828,215원
2021년12월28일	가압류	20,097,671원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이고 지목이 농지로 원상회복 대상으로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명서의 발급 절차 및 여부를 확인 후 입찰 요망). 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 1번 목록 지상에 (1). 샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층사무실(소유자 소유, 임차임 (주)세환 점유) (2). 컨테이너 2동(소유자 소유, 임차임 (주)세환 점유) (3). 컨테이너 1동(유치권자 계원건설 대표 송경헌 소유 및 점유) -. 현황 `공사대금 미납으로 인하여 유치권 행사중입니다.-계원건설-`이라는 현수막이 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.18 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	전  충북 증평군 도안면 도당리 242-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.83평	58,132,800원 37,205,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	전  충북 증평군 증평읍 미암리 61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 644.02평	83,031,000원 17,413,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	전  충북 증평군 증평읍 신동리 359	285,520,000원 285,520,000원	신건 (0회)