소 재 지	전라북도 군산시 비응로 71, 4층401호  전라북도 군산시 비응도동 80-2
물건용도	근린상가
토지면적	120.55㎡(36.47평)
건물면적	160.03㎡(48.41평)
사건번호	2021타경4268
감정평가액	276,000,000원
최저입찰가	(24%) 66,268,000원
입찰보증금	(10%) 6,626,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비응로 71	1319.3 분의 120.55	120.55㎡ (36.47평)
건물 비응로 71	4층401호 철근콘크리트구조	160.03㎡ (48.41평)

전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월27일	근저당권	1,950,000,000원
2010년9월9일	근저당권	300,000,000원
2019년7월23일	가압류	79,965,204원
2020년10월13일	압류
2021년5월24일	근저당권	1,500,000,000원
2021년9월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 `어부들광장 회타운` 건물 내 상가들임. - 목록1 내지 목록17은 1층 내 상가들로서 벽체없이 바닥에 경계선을 그어 구분되어 있음(첨부 `상가현황` 사진 참조) - 목록18 내지 목록22는 벽체로 구분된 상가들로서 현재 공실 상태로 보임. * 402호 상가 내부 집기에 대하여 2층 바다횟집 사장 성명불상자는, 그 집기는 제3자의 소유로 그가 부동산중개사에게 사기를 당한 뒤 상가 주인의 승낙을 받아 집기를 402호 내부에 들여놓았을 뿐 실제 점유자는 아니라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층101호  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 30.10평	598,600,000원 598,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층102호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 17.16평	342,700,000원 342,700,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층103호  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 17.32평	347,800,000원 347,800,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 번영로 159, 1층108호  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 7.50평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 182,910,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 120,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 138,880,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 이동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 나운로 4, 4층401호  건물: 117.94평  , 토지(대지권): 46.52평	382,000,000원 187,180,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 233,926,000원	유찰 (2회)