소 재 지	경기도 평택시 오좌동길 47-8, 1층110호  경기도 평택시 독곡동 287-1
물건용도	오피스텔
토지면적	45.65㎡(13.81평)
건물면적	72.26㎡(21.86평)
사건번호	2022타경188
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(49%) 127,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,740,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오좌동길 47-8	2335.0 분의 45.65	45.65㎡ (13.81평)
건물 오좌동길 47-8	1층110호 철근콘크리트구조	72.26㎡ (21.86평)

평택시 독곡동 소재 "송탄소방서" 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치. 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	110호	2021.05.21.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		양해동 : 임차권 승계인 주택도시보증공사

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년11월22일	근저당권	138,000,000원
2021년10월29일	압류
2021년11월2일	가압류	21,023,924원
2022년1월18일	가압류	14,201,666원
2022년1월25일	임의경매
2022년2월23일	가압류	240,000,000원
2022년2월28일	가압류	123,133,672원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 동측 외벽에 제시외 건물 (창고 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 약 9.2㎡)부합물로 보아 이를 고려하여 평가 함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `YG캐슬`이라는 빌라건물에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평택시 독곡동 소재 "송탄소방서" 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 13.60평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 탄현로 303-1, 2층201호  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 9.53평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 5.66평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)