소 재 지	서울특별시 노원구 한글비석로 396, 제106동 제2층 제204호 (상계동,벽산아파트)  서울특별시 노원구 상계동 173-1
물건용도	아파트
토지면적	30.48㎡(9.22평)
건물면적	75.03㎡(22.70평)
사건번호	2021타경108322
감정평가액	810,000,000원
최저입찰가	(64%) 518,400,000원
입찰보증금	(10%) 51,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한글비석로 396	245746.2 분의 182.88	30.479㎡ (9.22평)
건물 한글비석로 396	제2층 제204호 (상계동,벽산아파트) 철근콘크리트구조	75.03㎡ (22.70평)

서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 4호선 "상계역" 북서측 인접에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 지하철, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월23일	근저당권	741,000,000원
2021년10월18일	강제경매
2021년12월10일	가압류	22,933,298원
2021년12월15일	가압류	13,521,303원
2022년4월20일	압류
2022년5월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 4호선 "상계역" 북서측 인접에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 지하철, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1947(중복),2022타경107449(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 상계로26길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.87평	835,000,000원 668,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 공릉로42길 13-14, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.06평	760,000,000원 760,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 한글비석로46나길 10, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 9.33평	605,000,000원 605,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 상계로23다길 13-8, 101동  건물: 39.70평  , 토지(대지권): 11.90평	773,000,000원 773,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 205동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.95평	501,000,000원 501,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 동일로191가길 66, 101동  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 5.20평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 수락산로 250, 3층301호  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 14.55평	564,000,000원 564,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 4동  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 16.45평	660,000,000원 660,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 덕릉로79길 23, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 5.52평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 노해로 508, 제603동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.62평	756,000,000원 756,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 한글비석로14길 8, 201동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 8.11평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 광운로2나길 30, 7동  건물: 28.25평  , 토지(대지권): 16.45평	657,000,000원 657,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 중계로8길 39, 213동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.39평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.21평	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 한글비석로 480, 208동  건물: 23.97평  , 토지(대지권): 15.74평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)