소 재 지	서울특별시 관악구 신림로 340, 4층4071호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰)  서울특별시 관악구 신림동 1422-5
물건용도	근린상가
토지면적	1.22㎡(0.37평)
건물면적	4.29㎡(1.30평)
사건번호	2021타경2227
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(100%) 20,000,000원
입찰보증금	(20%) 4,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신림로 340	1877.3 분의 1.22	1.22㎡ (0.37평)
건물 신림로 340	4층4071호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조	4.29㎡ (1.30평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 북동측에 연접하여 위치. 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	4071호	2011.03.29.	[보]4,000,000 [월]275,000
김OO	4071호	미상	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월1일	근저당권	91,000,000원
2010년9월17일	근저당권	100,000,000원
2012년8월10일	가압류	200,000,000원
2013년1월9일	가압류	300,000,000원
2013년2월6일	가압류	100,000,000원
2013년8월22일	가압류	100,000,000원
2014년1월20일	가압류	100,000,000원
2015년7월30일	가압류	10,000,000원
2020년8월13일	압류
2021년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

대지권 토지 을구 21, 22, 23, 24번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 및 동 시행령에서 정한 경계표지 및 건물번호표지는 설치되어 있지 않음(감정평가서 및 별첨 사실조회 회신서 참고) - 인근 호수와 일체로 벽체 구분 없이 볼링장으로 이용 중 - 재매각, 매수신청보증금20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 북동측에 연접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권 토지 을구 21, 22, 23, 24번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.01. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 관악구 봉천로13다길 23, 2층201호  건물: 11.35평  , 토지(대지권): 8.12평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  서울 관악구 은천로33길 12, 지층비101호  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 10.47평	165,000,000원 132,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  서울 관악구 국회단지길 20, 2층203호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 6.11평	365,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  서울 관악구 남현1가길 22, 지1층비6호  건물: 8.07평  , 토지(대지권): 3.65평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호 [임차권등기]  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 5.17평	188,000,000원 31,541,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 관악구 난곡로25길 11, 제1층  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 5.30평	227,000,000원 12,479,000원	재진행 (13회)