소 재 지	경상남도 거제시 옥포대첩로 25, 6층602호 (옥포동,에이원오피스텔)  경상남도 거제시 옥포동 529-9
물건용도	오피스텔
토지면적	8.49㎡(2.57평)
건물면적	42.57㎡(12.88평)
사건번호	2021타경23737
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(49%) 76,930,000원
입찰보증금	(10%) 7,693,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포대첩로 25	555.2 분의 8.4927	8.492㎡ (2.57평)
건물 옥포대첩로 25	6층602호 (옥포동,에이원오피스텔) 철근콘크리트구조	42.5657㎡ (12.88평)

경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2020.11.20.	[보]3,000,000 [월]250,000
매각물건명세 비고		고미진 : 부동산 월세계약서 상의 임대차 기간은 2018.12.13.~2019.12.12. 까지임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월27일	근저당권	96,000,000원
2021년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 27. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 신부로 42-14, 4층  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 9.08평	54,000,000원 34,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경남 거제시 능포로 32, 2층201호  건물: 163.08평  , 토지(대지권): 39.74평	1,202,000,000원 961,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층505호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층506호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 5층510호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	101,000,000원 51,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층605호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층606호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 6층607호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 1.99평	126,000,000원 64,512,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 7층710호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 8층810호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 9층910호  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 1.60평	104,000,000원 53,248,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 12층1210호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	오피스텔  경남 거제시 아주1로 8, 14층1410호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 1.92평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  경남 거제시 옥포성안로 29-1, 3층301호  건물: 138.14평  , 토지(대지권): 68.40평	820,499,000원 525,119,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	오피스텔  경남 거제시 옥포대첩로 22, 1동  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 2.79평	185,000,000원 60,621,000원	유찰 (5회)