소 재 지	충청남도 예산군 신암면 신택리 91
물건용도	토지/전
토지면적	803.50㎡(243.06평)
건물면적
사건번호	2022타경794
감정평가액	30,533,000원
최저입찰가	(34%) 10,473,000원
입찰보증금	(10%) 1,047,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신택리 91	전	803.50㎡ (243.06평)

충청남도 예산군 신암면 신택리 소재 세칭 "솔안말마을" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월29일	가압류	24,512,360원
2022년3월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 묵전(휴경상태)로서 잡초 무성함. - 지적도상 맹지이나, 북측으로 관습상 비포장 농로 이용하여 농업용 운반구 출입 가능. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 현황 `묵전`으로 죽은 잡초 무성함. - 본 부동산은 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 통행이 곤란함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 신암면 신택리 소재 세칭 "솔안말마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 예산군 신암면 오산리 281-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,601.44평	176,302,000원 176,302,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 예산군 고덕면 석곡리 380-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,622.31평	741,861,000원 519,303,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 예산군 응봉면 주령리 132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 167.99평	43,413,000원 30,389,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  충남 예산군 신양면 서계양리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.10평	16,280,000원 11,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  충남 예산군 응봉면 노화리 산37-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,550.14평	1,465,080,000원 717,889,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  충남 예산군 대술면 송석리 143-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	57,848,000원 28,346,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  충남 예산군 삽교읍 이리 522-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,421.15평	993,584,000원 486,856,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 예산군 덕산면 사동리 116-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,962.32평	1,623,602,000원 389,827,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  충남 예산군 삽교읍 두리 532-77  , 토지(대지권): 61.11평	37,075,000원 12,717,000원	유찰 (6회)