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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 파주시 문산읍 선유리 950-93 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경65865이며 의정부지방법원 고양지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,144,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 392,392,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2022.10.25입니다.
입찰보증금은 39,239,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 문산읍 선유리 950-93
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,777.00㎡(537.54평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경65865 |
| 감정평가액 |
1,144,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 392,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,239,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
선유리 950-93 |
대 |
499㎡ (150.95평)
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| 대 |
873㎡ (264.08평)
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| 대 |
405㎡ (122.51평)
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공히 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2014.02.25 |
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| 심OO |
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2020.11.16 |
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| 신OO |
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2016.05.04 |
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| 박OO |
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2016.05.11 |
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| 명OO |
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| 남OO |
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2011.10.31 |
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| 김OO |
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2020.05.01 |
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| 김OO |
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2011.10.31 |
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| 이OO |
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2015.06.16 |
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| 임OO |
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2018.02.05 |
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| 임OO |
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2018.02.05 |
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| 정OO |
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2020.11.02 |
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| 최OO |
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| 한OO |
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2015.09.24 |
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| 김OO |
목록3 지상 조립식 주택 옥상 |
2016.05.11. |
[보]11,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
김성순 : 박순미와 전대차계약을 한 전대인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년6월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 일부가 현황도로서 목록3 토지는 목록1,2의 현황도로를 통해 접근 가능
3. 목록1~3 지상에 제시외 건물 소재(매각 제외), 지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명
4. 소유권행사 제한 단가 목록1: 445,900원/㎡, 목록2: 440,300원/㎡, 목록3: 478,800원/㎡ |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.위에 2층의 철근콘크리드구조의 건축물이 있고, 목록 2.위에 3층의 철근콘크리트구조의 건축물이 있고, 목록 3.위에 1층 콘크리트구조의 건축물이 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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공히 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.24. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경65865 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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대지
경기 파주시 문산읍 문산리 17-23
[법정지상권]
, 토지(대지권): 11.98평 |
75,221,000원
52,655,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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대지
경기 파주시 적성면 장현리 75-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 868.48평 |
637,195,000원
312,226,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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대지
경기 파주시 적성면 어유지리 444-1
, 토지(대지권): 476.14평 |
239,084,000원
167,359,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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대지
경기 파주시 파주읍 연풍리 315-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 287.98평 |
1,094,800,000원
375,516,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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대지
경기 파주시 파평면 눌노리 21-8
, 토지(대지권): 145.81평 |
126,284,000원
88,399,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경65865 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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