본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
경상남도 밀양시 가곡15안길 11, 1층 101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경11355이며 창원지방법원 밀양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 164,700,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 43,175,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2023.03.27입니다. 입찰보증금은 4,317,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 밀양시 가곡15안길 11, 1층 101호
 경상남도 밀양시 가곡동 711-22
물건용도 다세대/빌라
토지면적
건물면적 78.61㎡(23.78평)
사건번호 2021타경11355
감정평가액 164,700,000원 
최저입찰가 (26%) 43,175,000원 
입찰보증금 (10%) 4,317,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.03.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 7회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
건물

가곡15안길 11 		1층 101호 철근콘크리트구조 78.61㎡ (23.78평)
경상남도 밀양시 가곡동 소재 "밀주초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년7월20일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(창원지방법원 밀양지원 2018가단12867)이 있고, 위 확정판결에서 대지사용권을 인정하지 아니함. 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 가곡동 711-22 1층101호 주거전용 빌라임 2,밀양시 가곡동 711-22 3층302호 주거전용 빌라임
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 가곡동 소재 "밀주초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 164,700,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,460,909원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.20.경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2021타경11355 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2021타경11355 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">