소 재 지	경상남도 밀양시 산외면 희곡리 266
물건용도	토지/전
토지면적	1,501.00㎡(454.05평)
건물면적
사건번호	2021타경10857
감정평가액	135,737,000원
최저입찰가	(80%) 108,590,000원
입찰보증금	(10%) 10,859,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 희곡리 266	전	1501㎡ (454.05평)
제시외건물 희곡리 266	희곡리 266	약 103주

경상남도 밀양시 산외면 희곡리에 소재하는 "보라회관"의 북동측 인근(기호 1) 및 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월18일	근저당권	240,000,000원
2016년3월18일	지상권
2021년4월5일	가압류	30,000,000원
2021년4월29일	강제경매
2021년5월12일	가압류	59,172,500원
2021년5월24일	압류
2021년6월18일	압류
2021년6월23일	가압류	283,520,000원
2021년10월1일	가압류	7,000,000원
2021년12월15일	임의경매
2022년2월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 전 및 일부 대추나무과수원임 위지상 제시외 대추나무 약30여주 소재함 2번,3번물건 공부상 임야 및 전이며 현황은 임야 및 묵전임 위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 산외면 희곡리에 소재하는 "보라회관"의 북동측 인근(기호 1) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 521,446,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 663,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 253,690,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 900-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 269.83평	439,756,000원 351,805,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 900-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 302.80평	501,501,000원 320,961,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 910-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.85평	216,240,000원 138,394,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 901-2  , 토지(대지권): 128.87평	195,948,000원 156,758,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 446,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 850-1	113,248,000원 113,248,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 892	210,312,000원 210,312,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 17,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 사연리 62 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,429.92평	267,263,600원 213,811,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 223-5	154,833,000원 154,833,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 613-2	40,669,200원 40,669,200원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 196	111,560,400원 111,560,400원	신건 (0회)