소 재 지	강원도 원주시 흥업면 사제로 483, 1층119호 (거장아파트)  강원도 원주시 흥업면 사제리 337
물건용도	아파트
토지면적	26.50㎡(8.02평)
건물면적	32.67㎡(9.88평)
사건번호	2021타경3269
감정평가액	25,000,000원
최저입찰가	(49%) 12,250,000원
입찰보증금	(20%) 2,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사제로 483	5573.0 분의 26.5	26.5㎡ (8.02평)
건물 사제로 483	1층119호 (거장아파트) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)

강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 아파트로서 주위는 전, 답, 임야, 아파트단지가 소재하는 지역임. 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	목적물 전부	2014.7.29.	[보]15,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월21일	근저당권	18,200,000원
2017년6월2일	임차권설정	15,000,000원
2021년11월8일	임의경매
2022년1월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각으로 인하여 매수보증금 20%로 변경. 재현황조사서상 누수공사로 인해 벽 일부가 해체되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 재조사 보고서 -매각대상 건물 내부를 확인한 후 현재 상태 보고- 벽지 훼손, 곰팡이 발생, 누수 공사로 인한 벽 일부 해체 등이 있으며, 전반적으로 다소 방치 중인 상태입니다. 현장 사진 첨부 위와 같이 재조사하여 보고합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 아파트로서 주위는 전, 답, 임야, 아파트단지가 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥업면 흥업리 107-1 [유치권]  건물: 6.86평	24,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 남원로 496, 102동 [유치권]  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 20.21평	217,000,000원 151,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 원주시 흥양로 30, 204동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.93평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)