소 재 지	서울특별시 용산구 이촌로87길 21, 103동 7층701호 (이촌동,이촌아파트에이단지)  서울특별시 용산구 이촌동 412
물건용도	아파트
토지면적	22.40㎡(6.78평)
건물면적	57.35㎡(17.35평)
사건번호	2022타경681
감정평가액	1,269,500,000원
최저입찰가	(64%) 812,480,000원
입찰보증금	(10%) 81,248,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이촌로87길 21	24917.9 분의 22.40	22.40㎡ (6.78평)
건물 이촌로87길 21	7층701호 (이촌동,이촌아파트에이단지) 철근콘크리트벽식구조	57.35㎡ (17.35평)

서울특별시 용산구 이촌동 소재 용강중학교 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	전부(방4칸)	2017.6.23.	[보]350,000,000 [월]2,130,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년3월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각 2. 22.5.9.자 용산구 회신에 따르면, 해당 물건은 재건축, 재개발사업은 추진된 바 없으나, 주택법에 따른 리모델링사업이 진행 중이고, 21.8.13. 리모델링주택조합 설립 인가를 득한 이후, 21.12.22. 증축형 리모델링 안전진단 용역이 착공되어, 2022. 5. 말 안전진단 용역 준공 예정(소관부서:용산구청 주택과, 02-2199-7366)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 이촌동 소재 용강중학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 22.3.21.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 용산구 새창로 70, 108동	1,313,000,000원 1,313,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 용산구 원효로 66, 에프동  건물: 31.36평  , 토지(대지권): 17.74평	2,160,000,000원 1,728,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 용산구 이촌로65가길 23, 219동	2,520,000,000원 2,520,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  서울 용산구 한남대로 60, 12층  건물: 38.26평  , 토지(대지권): 10.10평	2,160,000,000원 1,105,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트  서울 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 16.41평	1,911,000,000원 256,490,000원	유찰 (9회)