소 재 지	경기도 양평군 용문면 마룡용담2길 42
물건용도	주택
토지면적	149.00㎡(45.07평)
건물면적	59.28㎡(17.93평)
사건번호	2021타경3637
감정평가액	90,682,040원
최저입찰가	(100%) 90,682,040원
입찰보증금	(30%) 27,204,612원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.07.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마룡리 570-2	대	149㎡ (45.07평)
건물 마룡용담2길 42	1층 주택	59.28㎡ (17.93평)

경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 "용문청소년수련장" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2019.08.30
이OO		2019.05.07

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월23일	근저당권	416,000,000원
2016년5월9일	근저당권	169,000,000원
2021년8월13일	가압류	16,586,312원
2021년8월18일	임의경매
2021년11월19일	가압류	93,346,000원
2022년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시 목록 2의 건물과 제시외 그늘막과 제시외 건물이 소재하고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있고, 그곳에 제시외 데크가 소재하고 있음. 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 창고 1개, 제시외 이동식 화장실 2개, 제시외 비닐하우스 6개동, 제시외 보온덮게이용 하우스 2개동, 제시외 물탱크 1개와 제시외 전봇대가 소재하고 있음. 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 수종미상의 유실수가 식재된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재 "용문청소년수련장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 경사지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2014.05.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 72,793,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 운심리 150-17 [법정지상권]  건물: 57.55평	294,903,000원 206,432,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 전수리 23-3 [농지취득자격증명]  건물: 82.21평  , 토지(대지권): 258.64평	656,286,000원 459,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 단월면 석산리 196-8  건물: 165.90평  , 토지(대지권): 11,350.10평	1,826,336,900원 1,278,436,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 수입리 50  건물: 80.38평  , 토지(대지권): 172.43평	443,130,760원 217,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 서종면 정배리 358-18  건물: 230.35평  , 토지(대지권): 430.16평	1,563,496,480원 536,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 문호리 1071-8  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 342.43평	721,952,000원 353,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 112,755,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 92,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 86,957,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수입리 261-1 [농지취득자격증명]  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 262.57평	397,032,000원 277,922,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 133,743,000원	유찰 (6회)