소 재 지	광주광역시 광산구 북문대로 575-21, 201동 복층하층2,3층,복층상층4층202호 (수완동,윤슬의아침-수완2차)  광주광역시 광산구 수완동 35-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	191.41㎡(57.90평)
건물면적	157.87㎡(47.76평)
사건번호	2022타경62049
감정평가액	633,000,000원
최저입찰가	(56%) 354,480,000원
입찰보증금	(10%) 35,448,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 북문대로 575-21	3312.0 분의 191.41	191.41㎡ (57.90평)
건물 북문대로 575-21	복층하층2,3층,복층상층4층202호 (수완동,윤슬의아침-수완2차) 철근콘크리트구조	157.87㎡ (47.76평)

광주광역시 광산구 수완동 소재 "호남고속도로 산월I.C" 남서측 인근에 위치. 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월24일	근저당권	411,600,000원
2018년12월13일	근저당권	50,000,000원
2020년9월22일	가압류	26,028,870원
2021년6월11일	가압류	13,722,103원
2022년2월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 수완동 소재 "호남고속도로 산월I.C" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 사암로131번길 35, 가동 [임차권등기]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 4.58평	40,000,000원 11,469,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	366,000,000원 204,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제103동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	345,000,000원 193,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)