소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성남로89번길 9, 3층302호 (기장에코하임6차)  부산광역시 기장군 기장읍 대라리 92-2
물건용도	오피스텔
토지면적	11.61㎡(3.51평)
건물면적	57.99㎡(17.54평)
사건번호	2021타경107294
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(64%) 102,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성남로89번길 9	511.0 분의 11.61	11.61㎡ (3.51평)
건물 차성남로89번길 9	3층302호 (기장에코하임6차) 철근콘크리트구조	57.9851㎡ (17.54평)

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월4일	근저당권	78,000,000원
2020년9월24일	근저당권	71,500,000원
2021년12월3일	임의경매
2022년2월15일	가압류	15,018,087원
2022년3월31일	압류
2022년4월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 아파트이나 집합건축물대장상 오피스텔임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,  건물: 24.65평  , 토지(대지권): 9.79평	256,000,000원 131,072,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대변3길 34-2,  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 15.43평	234,000,000원 119,808,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	오피스텔  부산 기장군 정관읍 구연4로 8,  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 3.66평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  부산 기장군 기장읍 대청로71번길 14,  건물: 5.44평  , 토지(대지권): 3.27평	57,000,000원 36,480,000원	유찰 (2회)