[당진시 송산면 공장] 충청남도 당진시 송산면 당산1로 453 경매상담 <2021타경4586> 충청남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 RTI 감도시험기 1식(감정평가서 참조) 매각 포함 목록1 : 지상의 제시외 이동식 컨테이너 매각 제외 목록1 : 공부상 지목은 '전'이나 현황은 ‘공업용 건부지’ 및 일부 ‘전’으로 이용중임 목록3 : 공부상 지목은 '전'이나 현황은 ‘도로’로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 송산면 행정복지센터 서북쪽에 위치하며, 본건 부동산은 간선도로 또는 본건 부동산들과 연접하고 있어서 출입은 용이한 것으로 보임. 목록 1.부동산은 공부상 `전`이나 남북방향의 중간쯤 출입로를 기준으로 북측은 콘크리트와 자갈이 깔린 `대지`이고 남측은 일부 `임야` 일부는`전`으로 이용 중임. 목록 2.부동산 중 1층은 제조업소이고 2층은 소유자 김성호가 실제 거주하고 있다고 함. 목록 3.부동산은 목록 1.부동산의 북동방향과 접하고 있으며 북측 간선도로와의 사이에 가느다랗고 긴 모양으로 공부상 `전`이나 형황은 도로변으로 단풍나무 등이 식재되어 있음. 목록 4.부동산은 서측 출입구를 중심으로 남북방향으로 약간 길게 형성되어 있으며 공부상 `대`이나 현황은 일부는 배수구, 일부는 묵전, 일부는 전으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "송산면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,4 : 2015.06.16. 근저당권 목록2 : 2016.02.26. 근저당권