소 재 지	충청북도 청주시 서원구 현도면 중삼리 산19-1
물건용도	토지/임야
토지면적	467.50㎡(141.42평)
건물면적
사건번호	2022타경176
감정평가액	18,700,000원
최저입찰가	(21%) 3,922,000원
입찰보증금	(10%) 392,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중삼리 산19-1	임야	467.5㎡ (141.42평)

충청북도 청주시 서원구 현도면 중삼리 소재 "청주현도일반산업단지" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년1월13일	근저당권	150,000,000원
2015년10월14일	근저당권	300,000,000원
2015년11월18일	가압류	3,000,000,000원
2016년5월2일	가압류	50,000,000원
2021년1월29일	압류
2022년1월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각(공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음) -지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 2번 목록 임야이며, 1번 목록 일부 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 인접토지와의 경계 측량을 요함. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 현도면 중삼리 소재 "청주현도일반산업단지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,750.09평	148,764,000원 94,257,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 서원구 남이면 양촌리  , 토지(대지권): 1,287.97평	1,457,449,750원 596,971,000원	재진행 (4회)
2024-06-05	임야  충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,398.16평	1,807,202,000원 473,747,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 서원구 남이면 문동리  , 토지(대지권): 3,388.30평	1,902,507,000원 623,414,000원	유찰 (5회)