충청북도 진천군 덕산읍 습지안길 36-5,에 있는 다세대/빌라
청주지방법원 2021타경58819입니다.
감정가격은 1,816,000,000원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 743,834,000원입니다.
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경58819 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 진천군 덕산읍 습지안길 36-5, 1층 101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경58819이며 청주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,816,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 743,834,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰보증금은 74,383,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 덕산읍 습지안길 36-5, 1층 101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
2,685.99㎡(812.51평) |
| 건물면적 |
1,182.88㎡(357.82평) |
| 사건번호 |
2021타경58819 |
| 감정평가액 |
1,816,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 743,834,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,383,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화상리 541-1 |
대 |
1343㎡ (406.26평)
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대지권
습지안길 36-5 |
1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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| 1343.0 분의 83.9375 |
83.937㎡ (25.39평)
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건물
습지안길 36-5 |
1층101호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 1층102호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 2층201호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 2층202호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 3층302호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 3층301호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 4층401호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 4층402호 (주1) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 1층101호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 1층102호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 2층201호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 2층202호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 3층301호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 3층302호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 4층401호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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| 4층402호 (주2) 철근콘크리트구조 |
73.93㎡ (22.36평)
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충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "습지마을" 내에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
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2015.12.11 |
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| 최OO |
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2016.02.24 |
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| 허OO |
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2016.02.15 |
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| 정OO |
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2016.02.15 |
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| 유OO |
1번 ~ 17번 목록 전체 |
미전입 |
[보]공사대금 1,400만원(이자 및 제비용 제외)
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| 김OO |
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2015.12.10 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월3일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2015년4월3일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2015년4월27일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2015년4월28일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2015년5월8일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2015년9월24일 |
근저당권
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148,000,000원 |
| 2015년11월10일 |
가압류
|
14,000,000원 |
| 2015년11월23일 |
가압류
|
75,000,000원 |
| 2016년1월14일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2016년7월21일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2016년11월16일 |
압류
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| 2018년2월21일 |
압류
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| 2020년7월31일 |
압류
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| 2022년1월17일 |
임의경매
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| 2022년3월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 토지 별도등기 있음
- 유치권 신고인 한상덕으로부터 공사대금채권 금 14,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명
- 유치권 신고인 현태영으로부터 공사대금채권 금 115,000,000원을 위하여 본 건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 전체는 유치권자 한상덕이 공사대금 1,400만원(이자 및 제비용 제외)을 지급받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 있으며, 건물 외벽 및 출입문 입구에 유치권행사중이라는 현수막 및 안내장이 부착되어 있음.
-. 본건 전체는 유치권자 한상덕에 의하여 점유관계 등 조사하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "습지마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.03.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경58819 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
충북 진천군 덕산읍 습지안길 36-5,
[별도등기,유치권]
건물: 357.82평 , 토지(대지권): 812.51평 |
1,816,000,000원
743,834,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
충북 진천군 광혜원면 바들말4길 17-4,
건물: 23.12평 , 토지(대지권): 15.73평 |
85,000,000원
68,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
충북 진천군 진천읍 남산8길 29,
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 12.43평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경58819 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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