소 재 지	충청북도 청주시 청원구 주중동 569-40
물건용도	주택
토지면적	595.00㎡(179.99평)
건물면적	324.27㎡(98.09평)
사건번호	2021타경8586
감정평가액	586,241,040원
최저입찰가	(100%) 586,241,040원
입찰보증금	(10%) 58,624,104원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주중동 569-40	대	595㎡ (179.99평)
건물 주중동 569-40	1층 주택	117.11㎡ (35.43평)
	2층 주택	96.26㎡ (29.12평)
	3층 주택	18.9㎡ (5.72평)
제시외건물 주중동 569-40	주중동 569-40	6 ㎡(1.82평)
	주중동 569-40	84 ㎡(25.41평)
	주중동 569-40	2식 ㎡(0.61평)

충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "율량중학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2019.06.11
매각물건명세 비고		오승희 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월7일	전세권	350,000,000원
2022년1월4일	강제경매
2022년5월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각(제시외 건물 포함). [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 샷시조 썬나이트지붕 창고 -. 현황 1번 목록 대지로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 제3자 오영미의 배우자(셩명미상)에 의하면 본건은 점유자 없는 빈 주택이며, 본건 매매계약후 계약금을 지급하였다고 주장하나 소유자를 만나지 못하여 정확한 계약관계 여부 등은 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "율량중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.07.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [유치권]  건물: 49.54평  , 토지(대지권): 1,026.08평	1,075,727,000원 550,773,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	주택  충북 청주시 청원구 북이면 대길리  건물: 38.56평  , 토지(대지권): 405.96평	194,353,930원 155,483,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 청원구 율량동 832  건물: 73.31평  , 토지(대지권): 57.87평	382,922,220원 382,922,220원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  충북 청주시 청원구 율량동 2354	1,087,225,320원 1,087,225,320원	신건 (0회)