2021타경109110
서울북부지방법원의 경매 목적물로
감정가 223,000,000원에서 현재 13회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 114,176,000원으로
2023.10.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울북부지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경109110 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 도봉구 도당로10길 11, 5층502호 (방학동,더블루스카이) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경109110이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 223,000,000원입니다만 13회 유찰되어 최저입찰가는 114,176,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2023.10.04입니다.
입찰보증금은 22,835,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 도당로10길 11, 5층502호 (방학동,더블루스카이)
서울특별시 도봉구 방학동 693-29
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.11㎡(5.48평) |
| 건물면적 |
36.98㎡(11.19평) |
| 사건번호 |
2021타경109110 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 114,176,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 22,835,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.10.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
13회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도당로10길 11 |
235.4 분의 18.11 |
18.11㎡ (5.48평)
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건물
도당로10길 11 |
5층502호 (방학동,더블루스카이) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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제시외건물
도당로10길 11 |
도당로10길 11 |
7
㎡(2.12평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
5층 502호 전부 |
2018.05.28. |
[보]187,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.05.28. |
[보]187,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 김길현의 승계인) : 주택임차권등기권리자 김길현의 우선변제권과 전세보증금반환채권을 승계한, 이 사건 경매신청 채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월20일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년8월26일 |
압류
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| 2020년7월30일 |
임차권설정
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187,000,000원 |
| 2020년9월9일 |
가압류
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1,359,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
압류
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| 2021년11월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서 상
(1) 제시외 건물 포함
(2) 장방형의 토지로서 공부상 용도복합건물(더블루스카이)의 건부지로 이용중임
(3) 집합건축물(전유부)상 주택과-32646호(2019.10.17.)에 의거 위반건축물 표기[주거(베란다) 5㎡ 무단증축- 건축법 제14조위반]
2. [신청채권자 겸 주택임차권자 김길현의 권리승계인 주택도시보증공사] 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(2023.05.18.)
3. 위 사항을 반영하여 2023. 6. 20. 매각기일부터 최저매각가격이 수정됨(감정가액)
4. 재매각. 매수신청보증금 20% |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2023.10.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 20. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경109110 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로 143, 비동
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 7.73평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.42평 , 토지(대지권): 6.78평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.40평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로127길 17, 5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.25평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로120길 21, 8층801호
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 2.50평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 5.89평 |
215,000,000원
215,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.84평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 삼양로146길 14, 5층502호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.55평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로15다길 15, 101동
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1,039,530,000원
1,039,530,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로109길 78, 4층401호
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337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로32길 22, 에이동
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163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로40길 7, 2동
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155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호
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192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로42길 59-10, 4층401호
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 8.59평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로15바길 28, 에이동
건물: 18.27평 , 토지(대지권): 10.08평 |
204,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경109110 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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