소 재 지	경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 64-1
물건용도	일반상가
토지면적	611.00㎡(184.83평)
건물면적	158.47㎡(47.94평)
사건번호	2021타경11164
감정평가액	381,579,840원
최저입찰가	(64%) 244,211,000원
입찰보증금	(10%) 24,421,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송현리 64-1	대	611㎡ (184.83평)
건물 창밀로 17	단층 음식점	96.93㎡ (29.32평)
제시외건물 창밀로 17	창밀로 17	27.78 ㎡(8.40평)
	창밀로 17	0.64 ㎡(0.19평)
	창밀로 17	16.92 ㎡(5.12평)
	창밀로 17	16.2 ㎡(4.90평)

경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 소재, "송현사거리" 북측인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년6월18일	근저당권	72,000,000원
2014년6월18일	지상권
2014년11월5일	근저당권	78,000,000원
2017년8월4일	근저당권	250,000,000원
2018년9월19일	가압류	4,279,104원
2018년10월16일	가압류	26,663,874원
2018년10월23일	가압류	7,696,000원
2021년6월16일	임의경매
2021년7월5일	가압류	10,573,210원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-4) 포함. 목록 2.는 근린생활시설(식당)으로 이용중임. 본건 지상의 조경시설(잔디, 조경수 등)은 토지와 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 *제시외 -철골구조 강판지붕 단층창고 -철골구조 플라스틱지붕 가추 -나무벤치 -조경수 2번 물건 경량철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리 소재, "송현사거리" 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 : 2014.06.18. 근저당권 목록 2 : 2014.11.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	일반상가  경남 창녕군 창녕읍 말흘리 1 [농지취득자격증명]  건물: 183.84평  , 토지(대지권): 944.10평	785,932,700원 257,534,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	일반상가  경남 창녕군 남지읍 남지리 601-4  건물: 49.55평  , 토지(대지권): 114.04평	259,849,000원 166,303,000원	유찰 (2회)