소 재 지	강원도 고성군 간성읍 상리 379-5
물건용도	토지/전
토지면적	4,394.00㎡(1,329.19평)
건물면적
사건번호	2022타경192
감정평가액	364,702,000원
최저입찰가	(49%) 178,704,000원
입찰보증금	(10%) 17,870,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 379-5	전	4394㎡ (1,329.19평)
제시외건물 상리 379-5	상리 379-5	45 ㎡(13.61평)
	상리 379-5	12.5 ㎡(3.78평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO
박OO	전부	1985.4.27.	[보]24,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		박천순 : 매각에서 제외된 379-4번지 대지 및 지상 무허가 건물 및 이 건 379-5번지를 일괄로 임차한 임대차계약서 제출하였으며, 계약서상 주택임대차보호법상 확정일자 및 농지법상 확인일자는 없음 안수표 : 박천순의 남편(현황조사서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월1일	근저당권	279,500,000원
2018년5월1일	지상권
2018년6월8일	근저당권	120,000,000원
2020년9월3일	근저당권	87,100,000원
2021년2월24일	근저당권	33,000,000원
2022년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명원제출요(미제출시 보증금 몰수) -지상 비닐하우스 및 컨테이너는 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] * 위 부동산 2필지 붙어 있음 * 현황조사시 본건 1번 부동산에서 만난 이분옥에게 문의한바 - 1번 부동산 지상의 미등기 건물은 사망한 안대호(이분옥의 배우자)가 약 50 년 전 에 지은 건물이라고 말함. - 2번 부동산 지상의 컨테이너 박스 1동, 비닐하우스 1동은 안수표(이분옥 자녀)소유라고 말함. *임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 이분옥에게 전달함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	전  강원 고성군 현내면 명호리 154 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.78평	720,720원 248,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	전  강원 고성군 현내면 명호리 186 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.27평	1,346,400원 461,000원	유찰 (3회)