소 재 지	인천광역시 부평구 아트센터로 118, 가동 지하2층비201호 (십정동,동암신동아아파트상가)  인천광역시 부평구 십정동 607
물건용도	근린상가
토지면적	379.66㎡(114.85평)
건물면적	719.94㎡(217.78평)
사건번호	2022타경182
감정평가액	690,000,000원
최저입찰가	(49%) 338,100,000원
입찰보증금	(10%) 33,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아트센터로 118	55487.2 분의 379.663	379.663㎡ (114.85평)
건물 아트센터로 118	지하2층비201호 (십정동,동암신동아아파트상가) 철근콘크리트구조	719.94㎡ (217.78평)

인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월31일	근저당권	793,000,000원
2017년3월31일	근저당권	100,000,000원
2020년12월22일	압류
2021년4월20일	압류
2021년4월20일	압류
2022년1월11일	임의경매
2022년4월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본 건물 지하2층으로 가는 엘리베이터는 작동이 중단된 상태고, 지하2층의 출입문은 모두 폐쇄되어 있음. -지하2층에는 `사우나`만 입주해 있었으나 작년 5월경부터 운영이 중단된 상태로 폐문되어 있다고 하며(상가 경비원과의 전화탐문 및 입점 상가관계자(지하1층 골프스크린의 60대가량의 남성 등의 진술에 의함), 사우나 운영자는 김영주라고 함(경비원의 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 주부토로 6, 4층4269호  건물: 1.30평  , 토지(대지권): 0.58평	8,900,000원 6,230,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  인천 부평구 동수천로 39, 8층804호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 1.81평	189,000,000원 22,236,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  인천 부평구 새벌로 29, 1층112호  건물: 97.50평  , 토지(대지권): 27.27평	2,139,000,000원 2,139,000,000원	신건 (0회)