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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 대덕구 송촌동 220-26 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경579이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,013,301,470원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 496,518,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.09.22입니다.
입찰보증금은 49,651,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 송촌동 220-26
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
344.15㎡(104.11평) |
| 건물면적 |
485.28㎡(146.80평) |
| 사건번호 |
2022타경579 |
| 감정평가액 |
1,013,301,470원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 496,518,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,651,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송촌동 220-26 |
대 |
342.7㎡ (103.67평)
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| 대 |
1.45㎡ (0.44평)
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건물
송촌동 220-26 |
1층 다가구주택 |
191.94㎡ (58.06평)
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| 2층 다가구주택 |
146.67㎡ (44.37평)
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| 3층 다가구주택 |
146.67㎡ (44.37평)
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대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘송촌중학교’남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
301호 |
2021.09.13 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
102호,202호 |
미전입 |
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| 강OO |
102호 |
2022.04.14 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 강OO |
202호 |
|
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
201호 |
2021.09.24 |
[보]15,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
205호 |
2021.01.18 |
[보]95,000,000
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| 임OO |
302호 |
2021.01.18 |
[보]100,000,000
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| 정OO |
204호 |
2021.01.08 |
[보]100,000,000
|
| 정OO |
305호 |
2020.09.07 |
[보]100,000,000
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| 한OO |
303호 |
2020.09.25 |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
304호 |
2020.12.21 |
[보]95,000,000
|
| 강OO |
203호 |
2020.11.17 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강우규 : 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 입주한 날(주택인도일)은 2020.11.17.임.
강태광(민효주) : 주민등록전입일자는 직원 민효주의 전입일자임.
양정순 : 임대차계약서에 기재된 주소 및 주민등록초본에는 호실기재가 없음.
정찬영 : 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 입주한 날(주택인도일)은 2020.09.03.임.
한국도로공사(김한슬) : 주민등록전입일자는 도로공사 직원 김한솔의 전입일임.
한국토지주택공사(홍수빈) : 주민등록전입일자는 입주자 홍수빈의 전입일임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월17일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2021년7월21일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년11월10일 |
가압류
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18,867,219원 |
| 2021년11월12일 |
압류
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| 2022년1월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월14일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2021년7월21일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년11월10일 |
가압류
|
18,867,219원 |
| 2022년1월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2는 삼각형의 완경사지로 도로 등의 상태임. 매각대상 건물은 일반건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다중주택으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
현황
가. 목록3번은 101호~102호, 201호~205호, 301호~305호로 이루어져 있음
나. 덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘송촌중학교’남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 : 2019.10.17. 근저당
목록3 : 2020.08.14. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경579 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
대전 대덕구 중리로43번길 20-6
건물: 68.43평 , 토지(대지권): 58.78평 |
416,285,920원
291,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
대전 대덕구 중리서로41번길 27
건물: 128.57평 , 토지(대지권): 69.12평 |
651,110,720원
455,778,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경579 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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