소 재 지	전라북도 남원시 요천로 1851, 2동 1층2호 (고죽동,기갑파빌리온)  전라북도 남원시 고죽동 98-2
물건용도	근린상가
토지면적	124.00㎡(37.51평)
건물면적	102.00㎡(30.86평)
사건번호	2022타경16
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입찰보증금	(10%) 8,918,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 요천로 1851	1744.0 분의 123.9983	123.998㎡ (37.51평)
건물 요천로 1851	1층2호 (고죽동,기갑파빌리온) 철근콘크리트구조	102㎡ (30.86평)

전라북도 남원시 고죽동 소재 "KT&G" 남측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	318,500,000원
2015년8월13일	근저당권	400,000,000원
2022년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *위 장소에 수차례 방문하였으나 현 점유자 및 거주자를 조우하지 못하여 현장에 경매관련안내문을 부착하여도 회신이 없었으며, 참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 고죽동 소재 "KT&G" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.25.-근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 남원시 여수길 47, 씨동  건물: 76.36평  , 토지(대지권): 38.25평	765,000,000원 374,850,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전북 남원시 산내면 천왕봉로 626-25,  건물: 39.93평  , 토지(대지권): 37.05평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 남원시 산내면 천왕봉로 626-25,  건물: 37.53평  , 토지(대지권): 34.83평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)