소 재 지	경기도 김포시 통진읍 조강로 148, 202동 3층304호 (온누리씨티)  경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	80.10㎡(24.23평)
건물면적	67.72㎡(20.49평)
사건번호	2021타경4838
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(49%) 95,550,000원
입찰보증금	(10%) 9,555,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조강로 148	3204.0 분의 80.1	80.1㎡ (24.23평)
건물 조강로 148	3층304호 (온누리씨티) 철근콘크리트구조	67.72㎡ (20.49평)

경기도 김포시 통진읍 서암리 통진초등학교 북서측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO		2020.04.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월13일	근저당권	146,400,000원
2020년9월15일	가압류	23,200,000원
2020년10월26일	압류
2021년2월15일	가압류	20,336,236원
2021년6월11일	가압류	17,368,638원
2021년7월16일	가압류	8,170,000원
2021년10월12일	임의경매
2021년10월21일	가압류	25,085,700원
2021년11월12일	가압류	5,239,987원
2021년11월23일	압류
2021년11월25일	가압류	3,713,577원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본 호수가 속한 온누리씨티 202동의 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 통진읍 서암리 통진초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.93평	271,000,000원 15,623,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 비동 [임차권등기]  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 6.91평	221,000,000원 8,918,000원	재진행 (9회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 200,000,000원	재진행 (8회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.44평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 12.35평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 59-7, 비동 [임차권등기]  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 14.43평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	258,000,000원 10,411,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 9,471,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	256,000,000원 21,083,000원	유찰 (7회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 16,  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 7.34평	286,000,000원 286,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (5회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 김포한강1로 309, 1107동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 33.57평	609,000,000원 426,300,000원	재진행 (1회)