소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로 2290, 103동 1층2호 (에듀골드힐더클래식)  제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2548
물건용도	근린상가
토지면적	198.22㎡(59.96평)
건물면적	118.91㎡(35.97평)
사건번호	2021타경6282
감정평가액	423,000,000원
최저입찰가	(49%) 207,270,000원
입찰보증금	(10%) 20,727,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.04.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일주서로 2290	5974.9 분의 198.2152	198.215㎡ (59.96평)
건물 일주서로 2290	1층2호 (에듀골드힐더클래식) 철근콘크리트구조소매점구조	118.91㎡ (35.97평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 남서측 인근 위치. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	본건(103동 1층2호) 전부분	미전입	[보]없음 [월]월세 20만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월24일	근저당권	600,000,000원
2021년2월23일	근저당권	991,950,000원
2021년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황: 사무실

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 남서측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  제주 서귀포시 대정읍 동일하모로 188,  건물: 74.18평  , 토지(대지권): 23.26평	209,000,000원 71,687,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  제주 서귀포시 대정읍 글로벌에듀로 370,  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 17.04평	572,000,000원 196,196,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  제주 서귀포시 동홍로 7, 1층  건물: 63.78평  , 토지(대지권): 13.37평	1,460,000,000원 715,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  제주 서귀포시 동홍로 7, 2층  건물: 78.45평  , 토지(대지권): 16.44평	897,000,000원 439,530,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 1층  건물: 117.32평  , 토지(대지권): 27.75평	1,453,000,000원 1,453,000,000원	신건 (0회)